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流转土地和租赁土地的区别

2023-09-23

流转土地和租赁土地是两种不同的土地使用方式,它们在土地权益、土地使用期限、土地管理等方面存在着明显差异。

首先,流转土地是指农民将自己的土地或者租赁的土地转让给他人使用,但是土地权益依然在农民手中。而租赁土地则是指土地所有权和使用权都归属于租赁方,农民只有在租赁期限内使用土地,租赁期限一到,土地所有权和使用权都归还给土地的所有者。

其次,流转土地和租赁土地的使用期限不同。流转土地的使用期限通常为一年或者数年,而租赁土地的使用期限则可以长达数十年。这也意味着,农民在流转土地时需要不断地寻找新的土地使用机会,而租赁土地则可以为农民提供长期的土地使用机会。

最后,流转土地和租赁土地的管理方式也存在差异。流转土地通常是由当地村委会或者农民合作社进行管理,而租赁土地则需要租赁方负责管理。在管理方面,租赁土地通常会更加规范和严格,因为土地所有权和使用权都归属于租赁方,租赁方需要对土地进行更加细致的管理,以保护土地的价值和质量。

总之,流转土地和租赁土地是两种不同的土地使用方式,它们在土地权益、土地使用期限和土地管理等方面存在着差异。农民在选择土地使用方式时需要根据自己的实际情况和需求进行权衡和选择。

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2023-06-21

       近日,集团公司建筑一院在公开招投标中,成功中标玉山县文旅集散中心项目设计服务。

地理位置

       项目位于上饶市玉山县中心城区以东,处在博士大道与上清大道交界区域西北侧。地理位置优越,交通便利。项目总用地面积约45.38亩。


建设内容

       本项目为一栋由五种不同功能组合为一体的多层公共建筑,主要功能为图书馆、科技馆、电影院、1100座的演艺中心、商业及配套。项目总建筑面积约41674.74 平方米,其中地上建筑面积29405.45 平方米,地下建筑面积12269.29平方米。


设计理念

      玉山县文旅集散中心延续了玉山的博士文化,通过抽象博士帽及竹简形态,赋予建筑灵动飞扬的气质和文化。建筑通过屋顶曲线及中间共享平台把两个体块联合为一体,共享平台和屋顶形成了一个通透的空间,犹如玉山之门。提取宋代碑刻天文图,刻印于建筑上,象征玉山文化如浩瀚星空的寓意。

       同时考虑作为公共文化建筑的开放性,在沿着城市主干道与建筑空间相通的位置设置两个不同尺度的城市广场,承载居民的公共活动功能,并融入台球文化,强烈的时代感与强盛的生命力呼之欲出,筑就城市有故事的建筑空间,树立城市场地的历史新篇章,做下一个被城市铭记的建筑。


玉山县文旅集散中心项目

项目地点:江西省上饶市玉山县

建筑面积:约4.17万

设计负责:建筑一院创作中心

主创人员:杜鹃、刘玉振、余豪宇、宋滢、伍璟、李颖、张皓、罗奇启、谭昊、朱文平、于同磊、饶潇涵、刘畅

   明:最终设计方案以政府批文公示为准